永岡玲子税理士事務所

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よくある質問(不動産の名義変更)

自宅がいつまでも「亡き父の名義」になっていて気になります。 名義変更の手続きに、締め切りはあるのですか?

実は不動産の所有者が死亡して、名義変更せずに放置しても特に罰金などは なく、当面の間は支障ありません。ただ、出来るだけ早めの手続きをお勧めします。

不動産名義変更説明図

多くの方が誤解しておられるのですが、相続の際には「どんな相続財産がいくらあるのか」 ということを確かめるのが先です。

相続財産の確定 → 引き継ぐ人の確定 → 名義変更、という順番で進めると良いでしょう。

ただ、特に罰則も支障もないからといって不動産を名義変更しないまま放置しておくと 主にこんなデメリットがあります。

  • 時間がたつにつれ、相続権のある人が増えてしまって手間も時間もかかる
  • その不動産を売ろうとした時に、手続きがややこしくなる

早めに手続きすると、あとが楽です。日常生活に無理のない範囲で進めましょう

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